‘Hak dasar laut’ Ratu membengkak menjadi nilai £ 5 miliar setelah lelang plot

By | 16/06/2022


Nilai hak yang dimiliki oleh perusahaan properti Ratu untuk mengeksploitasi dasar laut di sekitar garis pantai Inggris telah membengkak menjadi £5 miliar setelah lelang yang memecahkan rekor plot untuk ladang angin lepas pantai.

Keuntungan untuk perkebunan mahkota, yang menghasilkan uang untuk Departemen Keuangan dan keluarga kerajaan, melonjak sebesar £43,4 juta menjadi £312,7 juta pada tahun ini hingga akhir Maret.

Nilai total portofolionya, yang mencakup petak dasar laut di sekitar Inggris dan properti di Regent Street, London, telah meningkat sebesar 8,3% menjadi £15,6 miliar.

Lelang pertama lisensi dasar laut perkebunan itu dalam satu dekade membantu menaikkan nilai portofolio.

Perkebunan tersebut memberikan lisensi untuk enam ladang angin lepas pantai di lepas pantai Inggris dan Wales, yang dapat menghasilkan hingga £9 miliar selama 10 tahun ke depan. Penawar yang berhasil termasuk RWE Renewables Jerman, yang memenangkan dua lisensi di Dogger Bank, di lepas pantai Yorkshire, dan dua dari konsorsium yang mencakup perusahaan minyak BP, yang juga berinvestasi dalam energi terbarukan.

Panduan Cepat

Bagaimana Ratu memiliki dasar laut

Menunjukkan

Kepemilikan Ratu atas garis pantai Inggris adalah hak kuno, tetapi wewenangnya untuk mengumpulkan royalti dari tenaga angin dan gelombang lepas pantai jauh lebih baru. Hak eksploitasi penuh mahkota diberikan oleh parlemen pada tahun 2004.

Sampai tahun 1960-an tidak ada undang-undang formal yang menyatakan kepemilikan Mahkota di bawah batas air rendah. Sampai saat itu, kedaulatan adalah dengan konvensi dan hukum umum. Pada abad kedelapan belas, batas tiga mil diadopsi oleh sebagian besar negara pantai.

Ada pengecualian, seperti Soviet Rusia, yang mengklaim 12 mil laut. Pada abad kedua puluh, batas yang lebih luas ini mulai digunakan di seluruh dunia, termasuk Inggris, dan tetap berlaku sampai sekarang.

Wilayah laut Ratu membentang lebih jauh. Ini meluas ke landas kontinen, zona hingga 200m di sekitar Kepulauan Inggris. Di sebelah timur, batas Inggris mencapai setengah jalan ke Belanda dan Belgia.

Ini adalah perkembangan yang relatif baru. Sampai akhir 1950-an, para pengacara pemerintah berhati-hati dalam memperluas kedaulatan, karena khawatir hal ini akan menarik perhatian pada fakta bahwa sebenarnya tidak ada undang-undang formal yang mengabadikan kepemilikan mahkota di bawah batas air rendah. Satu dekade setelah penobatannya, masalah itu diangkat oleh raja sendiri. Setelah audiensi dengan Ratu Elizabeth pada tahun 1962, Earl of Perth, komisaris mahkota, melaporkan bahwa “dia telah melihat sesuatu tentang Crown Estate mengambil alih hak atas tanah di bawah laut”.

Penemuan minyak dan gas Laut Utara adalah katalis, dengan perusahaan pengeboran menuntut kejelasan kepemilikan. Pada tahun 1964, Continental Shelf Act menetapkan batas yang jauh lebih luas yang masih berlaku sampai sekarang.

Kepemilikan minyak dan gas bumi di darat dan di laut ada pada mahkota, tetapi sejak tahun 1934 tugas pemanfaatannya, dengan menetapkan royalti dan memberikan hak pengeboran, menjadi milik pemerintah.

Tenaga angin berbeda. Dari putaran pertama pada tahun 2000, penyewaan plot ladang angin dikelola oleh Crown Estate. Bahkan saat itu, permintaan masih hidup. Lelang menghasilkan rencana untuk 20 peternakan. Semua dibatasi pada batas 12 mil, karena para menteri merasa bahwa Inggris tidak dapat menggunakan undang-undang tahun 1964 untuk mengizinkan struktur besar seperti turbin jauh di laut tanpa undang-undang baru.

Lebih banyak ruang diperlukan jika sumber energi hijau ini ingin tumbuh. Jadi pada tahun 2002, pengacara pemerintah menyarankan menggunakan konvensi PBB untuk menciptakan “zona ekonomi eksklusif” untuk tenaga angin dan gelombang di dalam batas landas kontinen. Sebuah kertas hijau meminta pandangan tentang “badan yang paling tepat” di mana manajemen rompi zona baru ini. Pertanyaan itu diselesaikan oleh Undang-Undang Energi 2004; hak eksploitasi akan tetap berada di tangan mahkota.

Terima kasih atas tanggapan Anda.

Pemerintah belum menyetujui salah satu proyek. Namun, penilaian independen atas potensi pendapatan mereka mendorong nilai bisnis kelautan perkebunan mahkota sebesar 22% pada tahun lalu menjadi £5 miliar. Diharapkan kincir angin akan mampu memberi daya pada 7m rumah.

Perkebunan mahkota menyerahkan semua keuntungannya ke Departemen Keuangan sebelum 25% dikembalikan ke rumah tangga kerajaan dalam bentuk hibah berdaulat – formula pendanaan yang saat ini sedang ditinjau oleh pemerintah. Hibah negara meningkat pada tahun 2017, dari tingkat sebelumnya sebesar 15%, untuk membayar renovasi besar-besaran di Istana Buckingham.

Pengaturan pendanaan dimulai pada tahun 1760, ketika George III mencapai kesepakatan untuk menyerahkan pendapatannya dari perkebunan mahkota dengan imbalan pembayaran tetap tahunan, yang sekarang disebut hibah berdaulat.

Ratu tidak bertanggung jawab atas pajak atas hibah kedaulatan tetapi secara sukarela membayar pajak atas pendapatan pribadinya dari tanah yang dimiliki oleh Kadipaten Lancaster dan properti yang dia miliki secara pribadi.

Laba £312,7 juta merupakan rebound yang signifikan pada tahun lalu, dibantu oleh peningkatan pengumpulan sewa dan peningkatan kapasitas angin lepas pantai, terutama dari pembangkit listrik tenaga angin Triton Knoll, di lepas pantai Lincolnshire, dan Hornsea 2, di lepas Yorkshire. Tetapi keuntungan masih kurang dari £345 juta yang diperoleh sebelum pandemi, yang merusak nilai properti pusat kota London.

Crown sedang dalam upaya untuk meningkatkan pendapatannya dari perizinan proyek energi terbarukan seperti pembangkit listrik tenaga angin statis di perairan dangkal, penyimpanan penangkapan karbon, dan penyewaan ladang angin terapung. Ia berharap ladang angin terapung yang direncanakan untuk Laut Celtic dapat menghasilkan hingga 4 gigawatt daya.

Nilai portofolio London-nya datar pada £7,7 miliar, di bawah tolok ukur investasinya.

Kepala keuangan Crown Estate, Robert Allen, mengatakan: “Kita semua memiliki pekerjaan untuk membuat London kembali berdiri, terus terang … kami memiliki banyak kepercayaan pada masa depan jangka panjang Regent Street.” Dia mengatakan langkah kaki ke toko-toko dan restorannya adalah 38% dari tingkat pra-pandemi tahun lalu.

Daftar ke email Business Today harian atau ikuti Guardian Business di Twitter di @BusinessDesk

Dan Labbad, kepala eksekutif perkebunan mahkota, menambahkan: “Di London, kami telah memainkan peran dalam pembaruan dan regenerasinya selama berabad-abad dan kami sekarang fokus untuk mendukung ibu kota pascapandemi dalam mempertahankan statusnya sebagai kota global. ”

Perusahaan mengatakan pengembalian keseluruhan dari investasinya telah mengungguli tolok ukur yang dipesan lebih dahulu dan telah menghasilkan lebih dari £3 miliar untuk pengeluaran publik selama dekade terakhir.

Labbad mengatakan: “Kami jelas bahwa peran kami adalah bekerja untuk mendukung bangsa untuk mengatasi beberapa tantangan dan peluang ekonomi, sosial dan lingkungan yang kami hadapi di samping memberikan pengembalian yang kuat ke dompet publik.”

Perusahaan juga memiliki 191.000 hektar tanah termasuk Windsor Park, di Berkshire, di mana keuntungan naik sebesar £ 1 juta menjadi £ 18 juta karena jumlah pengunjung bangkit kembali dari pandemi.

Allen mengatakan perkebunan mahkota berencana untuk berinvestasi antara £ 500m dan £ 1bn selama dekade berikutnya dalam memodernisasi real properti dan dalam meningkatkan efisiensi energi bangunannya.

Dikutip Dari Berbagai Sumber:

Published for: MasDoni

Baca Juga  Hentikan pelecehan terhadap pekerja migran sebelum Inggris menjadi Dubai berikutnya | Pete Pattisson

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan.